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顧客満足度の高い、管理の行き届いた賃貸HPつくりました

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常々一緒に切磋琢磨している仲間と一緒に、HPを作りました。
これは、入居者さんが少しでも住みやすい環境をつくるために、日々頑張っている大家さん仲間やその物件を紹介するページです。

世の中にはたくさんの賃貸物件がありますが、私の仲間たちの物件は、自分が入りたくなる、子供に勧めたくなる、そんな物件ばかりです。
決して「利益」追求型でなく、入居者さんの「住み心地」追求型の方ばかりなのです。

ですが、それを率先して勧めてくれるポータルサイトや物件案内は数えるほどしかなく、住みやすいこれらの物件は大量の賃貸物件の中に埋もれてしまっているのです。

これはとてももったいないことで、お部屋を探しておられる方々だってきっと大家さんが努力して住みやすさを追求している物件に出会いたいはず・・!!

そんな方々に少しでも仲間たちの物件を広めたくて、気持ちをこめてHPを作りました。

物件数は数件ですが、これから少しづつ、増やしていく予定です。
「DIY」「リノベーション」「清潔」「ほのぼのとした関係」「考え抜かれた設備」「勉強熱心な大家さん」「情報を発信する大家さん」「メンテナンスの行き届いた建物」「入居者さんの声が届く賃貸」「イベントを時々やっている賃貸」
これらはポータルサイトの条件欄にはほとんどありません。
ですが、入居者さんに日々心地よく快適に過ごしてもらうためには必要なことばかり。

こんな条件で選んでみた私の仲間たちの声を、ぜひ、聴いてみてください!
「大家のいる管理の行き届いた賃貸」HPはこちら↓



# by tamagawablg | 2021-09-14 18:09 | 大家のいる管理の行き届いた賃貸。

10月より、倉庫リノベ始まります♪

10月より、倉庫リノベ始まります♪_a0128029_11410373.jpg
久しぶりに、玉川ビルにてDIYリノベーションが開始されます!
場所は1階カフェ檸檬さんの裏口にある、白い扉の向こう側・・・・
中は細長い5坪弱の倉庫になっていまして、まだ物がたくさん入っていて見苦しいので入り口だけのご案内です♪
この倉庫のものを全部出して、床貼りと壁塗装、それに消防設備やエアコン設備など基本的な工事を済ませたら完成の予定です。
もうすぐ、ひかり生活デザインさんのselectroomにも案内がアップされます。

設備的に飲食は無理だと思います。
また、入口がこの裏側から入るなんともわかりにくい場所なので、人をたくさん集めたいショップなどには不向きだと思いますが、遊び心がある方の事務所なんかにはうってつけなのでは?って思います。隠れ家的なこだわりショップなんかも素敵かも~♪♪
小さな流し台設備はお部屋内につきます。トイレは共用トイレをご使用ください。

もし工事途中でご入居希望が出ましたら、その方と相談しながらのリノベも可能かな~なんて考えています。

はじまりましたらまたこちらとインスタで公開していきますね!

大家のいる管理の行き届いた賃貸 https://ooya-chintai.com/

# by tamagawablg | 2021-09-14 17:34 | リノベーション11(102A号室)

岡村建築士 トークイベント内容

岡村建築士 トークイベント内容_a0128029_17042589.jpg

令和3年6月12日(土)に、DIYリノベーションでお世話になっている建築士の岡村さんのトークショーを行いました。
この内容をどのような形で残そうかと思いめぐらしている間に3カ月もの日が経ってしまいました(^^;
noteに登録して載せてみようか、大家HPの広報活動の一環なのでそちら関係に載せないと・・・とか、いろいろ考えていたのですが、迷っていてはどこにも載せない間に記憶も動画も埋もれて消えてしまいそうな気がしましたので、こちらに載せておくことにしました。

建築士の岡村さんとは、「古民家DR.ムラ」として活動されている一級建築士さんで、主に九州内の古民家の再生、お店を開きたいという夢を持った若者を支援するためのDIYでお店作り(街は夢の集まりプロジェクト)、遠いところではバングラディシュ・ロトラ村での病院建設などを行っておられ、私たちDIYで物件再生や街づくりなどをやっている者たちの理解者であり司令塔のような方です。

今回のトークショーは、大家向けに「にわか大工になってDIYを賃貸経営に取り入れるメリット」に焦点を当てています。
地道な活動を通して、古民家や夢を持った若者、賃貸経営に悩む大家の味方になってくださってる岡村さんのことを、少しでも理解・共感してくださったらうれしいです。

にわか大工のススメ!建築士職人 岡村修さん(一級建築士)トークイベントyoutubeアドレスはこちら↓

# by tamagawablg | 2021-09-14 17:08 | 岡村建築士 トークショー

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)

玉川ビルの共用部の写真をたくさん撮ってもらいましたので、それをいくつか並べたいと思います。
古い記事には、以前のバラックのような駐輪場など載せていますが、それは懐かしいアーカイブとして見ることにして^0^
ここ10年くらい、あちこち少しづつメンテナンス&改良をしてきました。
一番大きかったのは、駐輪場の作り変えと、エントランスのドア設置でしょうか。
そのほかにも、古くはトイレの改装をしたり、その後防犯カメラを設置したり、エントランスのグリーンを植え替えたり、防火扉の改修、そして宅配便ボックスの設置などをしてきました。
これからは1階の倉庫リノベでまた新たなテナントさんも増えることから、テナントさんの表示が必要かな~と思っていて、それもデザイナーさんに発注済です^0^

それでは、共用部の写真をどうぞご覧ください。

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13300590.jpg
堂々たる玉川ビルの「表札」ですね!大家を始めてすぐの右往左往しているときに、この名前が古臭いから横文字に変えたら?というアドバイスをもらいましたが、なんか違う・・・と思ってやめました。うちはやっぱり「玉川ビル」で正解!^0^

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13312408.jpg
外側タイルは傷んできているので、次の大規模改修できちんと洗ってコーティングしてもらう予定です。

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13302556.jpg
エントランスの花壇はご近所でも好評です♪

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13332076.jpg
左側の、古い額縁に入ったグリーンを飾ってからまた見違えるようになりました。フェイクじゃないよん

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これはエレベーター側から見た様子。エントランスにつけたガラス扉のおかげで、大雨時の浸水にも対応できるようになりました!

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階段の幅は広いです。この手すりは数年ごとに自分で塗り替えてます。鉄製のもののメンテナンスは大変です~

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13314390.jpg
玄関ドアは先代のころからこの赤さび色に統一しています。
玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13403051.jpg
亡き父の字。達筆でした~

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13313497.jpg
広い屋上にはお布団が干せるように布団干し台をふたつ置いています。全方向から日が当たりますので、ふかふかになりますよ!

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屋上より、野間方面。この道沿いはポプラ並木で秋にはとてもきれいです!
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駐車場と駐輪場。車のナンバーがはいらないように、広角で撮ってもらいました♪

玉川ビル共用部 写真(平成3年9月現在)_a0128029_13333521.jpg
元入居者さんにお願いして作ってもらった玉川ビルのロゴ。3つの玉がつながって、川になっています。このデザイナーさんには、名刺も「大家のいる管理の行き届いた賃貸」のHPも作ってもらいました♪

大家のいる管理の行き届いた賃貸 https://ooya-chintai.com/

# by tamagawablg | 2021-09-14 13:57 | 共用部

久々の視察に行ってきました!

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先日、久しぶりに視察に出かけました。行先は東郷にある日の里団地です。
日の里団地では大学の先生が自ら街づくりを率先して行われていて、その上東邦レオさんや西部ガスさんなどの大企業による開発も行われているので今一番盛り上がっている地方団地の一つです。
視察したのは「ひのさと48」という、開発地区でひとつだけ残された団地の48号棟。
開発にあたってここだけ残して、その後の戸建て開発地の街づくりを推進していく計画だそう。
バルコニーの壁にはカラフルな色が施され、木々の間から音符が見えるような明るさです♪
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そのひのさと48の一室ではブリュワリーが作られていて、さとBEERが販売されています。
お土産にぜひ買い求めたかったのですが、このビール、発売と同時にすぐに完売になるそうで、当日も売り切れていました。恐るべし、食の力!!
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ブリュワリーの隣のお部屋では、製造時だけ販売に使うというお店になっていました。壁にもカラフルな街の様子が描かれていました。

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そして今回私が一番気に入った、団地に後から取り付けられた木のひさし。これは玉川ビルでもぜひやってみたい!と思いました。

私たちが視察をしている間も、団地の子どもたちが大勢ブリュワリーの隣にあるコミュニティカフェに遊びに来ていて、やはり子供がいるだけで街は明るく活気がでるのだな~と見ていました。
そして、遠い遠い昔、玉川ビルの近所の長屋にあった駄菓子屋さんを思い出しました。ああやって子供が集まる場所があるというのはとても貴重なこと。
その駄菓子屋という小さな空間で友達と交流したり、お店のおばちゃんとお話しをしたり、お金の使い方を一生懸命考えたり。楽しかったなぁ!

このあとホールに移って大学生たちが考えた街のデザイン案を聞きました。
最近大学生が考えるデザイン案を聞く機会が時々ありますが、人との交流を目指した小さな街案をよく目にします。
賃貸経営も、交流無くして成り立たない・・・と教えてもらってますので、これを活かしていかなければ!


# by tamagawablg | 2021-07-27 11:22 | オーナーブログ

玉川ビルのご案内


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