福岡市南区清水町 管理の良い賃貸 玉川ビル

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お知らせです

今年は毎日気温の低い日が続きますね。インフルエンザも猛威を振るっているようで、学級閉鎖のお話もよく耳にします。
受験生は一年で一番コンディションを整えにくい季節に受験があるので大変ですよね!
桜がたくさん咲きますように。

さて、年末の投稿でお知らせしていましたリノベーションですが、ご縁があって今の状態のままでお貸しすることになり、今回は見送ることになりました。
私自身もビルのリノベーション1号をデザインしてくださったデザイナーさんにお願いしていましたので大変楽しみにしていたのですが、経営的にはそのままで借りていただけてとても助かりますので・・・・そのままお貸しすることにしました。

というわけで、現在また玉川ビルは満室となりましたので、また空室予定が出ましたら告知させていただきますね!

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# by tamagawablg | 2018-01-27 23:29 | 最新情報 | Comments(0)
毎日気温の低い日が続きますね。
早いもので、あと数日で2017年も終わります。9月からこっち、お手伝いしている久留米のDIYリノベと自社ビルの空室の補修などでバタバタと毎日を過ごしているうちに終わってしまった感がありますが、来年もまたこの勢いで突っ走って行こうと思います。
来年は年明け早々から、502号室のリノベーションプロジェクトがスタートします♪( ´▽`)
今回のデザイナーさんは、玉川ビルリノベーションの第1号を飾った301、402、203を手がけて頂いたデザイナーさんと同じ方♪
数年ぶりのうちのビルの担当ということで、私もワクワクしています。それを聞いた専任仲介業者の担当さんからのメールの文字も踊っていました♪( ´▽`)
作る方も皆が楽しみにしているリノベーション、また随時載せていきますね。うちはあまり入れ替えがなくて毎回早い者勝ちみたいになっていて恐縮なのですが、ご興味のある方はブログを追いながら、早めにご連絡くださいね。

写真の寄せ植えは、エントランスのエレベーター前に置いたものです。自分で作るつもりが…、お花を見に行ったら可愛いのが売っていたのでつい(*^^*)
先程早速入居者さんから、ものすごくかわいい、エントランスまで気を配ってくれるのが嬉しい、と声をかけられました。
これでうちのビルの温かい雰囲気がまた少し出せたかな、って思います。
来年も皆様にとって素敵な1年でありますように。
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# by tamagawablg | 2017-12-27 13:56 | 最新情報 | Comments(0)

着々と…

今月頭に退去のあった401号室。
着々と補修を進めています!来月の半ばにはビル内の入居者さんが移られますのでこちらのお部屋はご案内できませんが、その入居者さんが出られた後のお部屋の状況はまたこちらで案内させていただきますね♪

401号室は退去に際して綺麗に掃除して出られましたので、補修はお約束の鉄部塗装から。
窓の下には亀裂がたくさん入っていましたが、古民家ドクターの岡村建築士に見ていただいたところ、窓からの水漏れによるものではなかったので、そのまま亀裂をパテで埋めて塗装をしました。
ちょっと手こずっているのは玄関の鉄製ドアの塗装です。
結露によるものか、剥がれが激しく表面が凸凹に。
でもこの鉄部塗装をないがしろに済ませるといずれボロボロになってしまいますので、ここは頑張ってやすりがけ。
トイレや玄関の窓の鉄部も塗装し直しました。
ここまではどんなお部屋でも、退去があれば必ずしなけらばならないこと。
この繰り返しで、うちのビルは来年無事に50年を迎えるのです!
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# by tamagawablg | 2017-11-29 10:08 | 最新情報 | Comments(0)
昨日も久留米に同行し、お友達大家さんの戸建て賃貸のDIYリノベのお手伝いをしてきました。

1週間行っていない間にダイニングや和室の壁塗装がほぼ終了し、新しく造作した脱衣所やキッチンの配管工事も終わっていてお部屋が一気に明るくなっていました。
壁の色は大事ですね〜。きちんと再生すれば、面積が広いのでお部屋の雰囲気はぐっと変わります!

仕上げの塗装を終えた後は、苦手だと逃げていた木工事に着手。
ダイニング部分のフローリングを貼りました。
まだ半分くらいしか仕上げることはできなかったですが、貼り終えたらお部屋はぐんと素敵になるはず!
ご指導いただいてる建築家さんも、段々良い部屋になってきたなあーとおっしゃってました。
これだけ広くて使いやすいLDKの他に2室個室もあれば、お部屋としてはとても使いやすいはず!
奥の和室を寝室にして、もう片方の洋室はお子さんのお部屋?または趣味のお部屋?
個室があると、LDKが片付いて助かるんですよね。

私はしばらくお手伝いに行けませんが、次に行った時にどう変わっているかも楽しみです!
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# by tamagawablg | 2017-09-28 14:22 | 管理の良いお勧めの物件 | Comments(0)

グリーンの管理

最近久留米のお友達大家さんの戸建てのDIYリノベにかまけていて、玉川ビルの管理が疎かになっていましたので、今日みっちりとビルを見回りました。
そしてまずはエントランスのグリーンの手入れから始めることに!
今年の夏は暑かったので水やりタイミングが難しく枯らしてしまったグリーンがありましたが、それがそのままになっていたのが気になっていました。

とりあえず5鉢買ってきて植え替え完了。
でも毎回同じ失敗をしてしまうのですが、高低をつけないといけないのに高さのある植物より低い植物ばかり買ってしまうのです。
今回も同じようにたかい植物が足りなくて、1つ低い植物ばかりになってしまいました(>_<)

でも入れ替えた植物はみずみずしく、エントランスが少しだけ華やかになりました\(^o^)/

エントランス脇のお花たちも随分とくたびれてきましたので、そろそろ植え替え時かな〜。
でもまだ頑張って咲いているので、もう少し置いておこうかな、と思います。
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# by tamagawablg | 2017-09-12 16:08 | 共用部 | Comments(0)

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