福岡市南区清水町 管理の行き届いた賃貸 玉川ビル

606号室、空きます！

GWを迎え、気温は初夏の雰囲気ですね。

さて、玉川ビルでは、今月半ばに６０６号室が空きます！

このお部屋はビルの２９の住居の中で、最高級の３０ミリ厚の杉板をフローリング材として使用したお部屋で、壁には漆喰塗装をしています。

３０ミリ厚の杉板は裸足にも足触りよく、漆喰と共にお部屋の空気をきれいにすることができるため、このお部屋に入るとちょっと空気感が違います♪

デザインは、スペースRデザインさんによるもので、写真１のようにカーテンを閉めて水回りを見せなければSOHOとしても十分機能できるお部屋なのでは？と自負しています。

　　詳しいお部屋案内は、スペースRデザインさんのHPをご覧ください！

501号室、お申し込み入りました(^o^)

今年に入って募集中でした501号室に、お申し込みが入りました。

広めで使いやすい角部屋で個人的には使いやすいなーと思っていたお部屋が早々に決まって良かったです(^-^)v

また空きが出ましたらここでお知らせしますね〜

募集が始まるとブログ閲覧が増えますが、みてくださった皆様、ありがとうございました！

501号室、空きました

５０１号室が１１月いっぱいで空きました。

ただいま、ご案内できるように一生懸命補修中です。

長い間使っていただいていた前入居者さんがきれいに使われていたのでそこまで大変な状況ではないのですが、うちのビルによくあることで、角部屋は建物のゆがみからかあちこち窓の開閉ができなかったり亀裂が入っていたりします。

それをどの程度まで補修しようか、どんなふうに補修を入れようか・・・と考えながらまずは塗装を頑張っています。

来月には内覧可能にできると思いますが、ご興味のある方はぜひスペースRデザインさんのHPからご確認ください！

玉川ビル１階テナント情報

玉川ビルの１階には、現在5つのテナントさんが入っておられます。

飲食店が３店、美容室が1店、それとお花屋さんが１店です。

今日は、4店舗の外観を写真で載せることにしました。どのお店も個性的で、うちの顔になるお店ばかりです。うちのビルを内覧にこられたお客様は、いろんな飲食店が入っていることに目を引かれるようです。そして、どのお店も入居者さんが利用されていて、なんとなーく顔見知りになったりもできるので、ビルにもお店にも愛着が湧いてきますよ♪

①かつ新さん

それでは最初は玉川ビルの老舗店舗、かつ新さんです。このあたりでかつ新さんをご存じないかたは潜りと呼ばれます（笑）
５５０円のひとくちかつ定食はサラリーマンの味方！マスターも修行を始められる前は少しだけサラリーマンを経験されていて、お財布の中が寂しくなってきた時にワンコインで食べられる定食は絶対必要、という信念のもと、開店以来お値段変わらずです。お昼間はひっきりなしにお客様がお見えになる、超人気店。玉川ビルはかつ新さんの持ち物だと思っていた・・・と何度言われたことか・・・笑
店内はこんな感じ。２年ほど前に内装工事をされました。それまでのレトロなソファもよかったんですが、床があちこち剥がれてガムテープで補修してあり、ご年配のお客様が足を引っかけたりしては大変・・・ということで床工事と共にクロスと椅子も新調されました♪
私の大好きなマスターご夫婦。男気のあるマスターに、不機嫌な顔をみたことがないといつも笑顔の素敵な奥様です。父もとっても仲良しでした。マスターは大きなバイクに乗られるので力持ちで、私も開けられない瓶のふたなどよくお願いしていますが、父も大きなものを運び出すときなどお願いしていたそうです。ずーーーっと営業していてほしい、大好きなお店です！
②カフェ檸檬

２番目はカフェ檸檬さん。２０１３年にＤＩＹでお店を作られ、その時は私も少しだけお手伝いしました。私のＤＩＹ師匠の岡村建築士と出会ったのは、このお店作りからです。古材や古い建具を見事によみがえらせての、素敵な落ち着くお店です。ランチは、メイン料理に小鉢やサラダ、飲み物までついていて、ほっこりと美味しい、外食の罪悪感が一切ない、バランスのよいランチですよ。先日、ついに１０周年を迎えられました。飲食店で１０周年は素晴らしいことです♪店主さんの努力の賜物ですね。店主さんはちょっと人見知りなんですが、それがつかず離れずの距離感になっていて、カフェとしての居心地がとても良いです。慣れてくるとにこにことお話しされるので、慣れるまで通ってみてください！カフェ檸檬さんの店内の様子。この椅子も、テーブルも、間仕切りもすべてＤＩＹ！！　椅子などは墨で色付けしています。このご時世では古い建具の間仕切りが店主さんを守るのにとても役に立っていますね。
③玉川カリー.comさん
３番目は玉川カリー.comさん。「どっと混む」と掛けたネーミングだそう。お店を開く前からカレー夜会で腕を磨いたつよし君のカレーは、辛すぎず、さっぱりとしていて素材の個々の味が引き立つカレーです。全然飽きなくて、オープン以来ほぼ毎週通ってる大家です^0^そして何より、店主夫婦がとっても楽しい！ご飯食べながら掛け合いのような会話を毎回楽しんでいます。
今はコロナ禍ということもあって、席数も減らしてあります。店主の「北欧みたいなイメージ！」という要望を受けて、岡村建築士と共に全部手作りしました。夏場ということもあって大変な暑さでしたが、カレーとアイスで皆で乗り切って作りました。とっても大変でしたが、とっても楽しい時間でした。床、テーブル、カウンター、食器棚とほとんどDIY。買ったのは冷蔵庫などの備品と椅子と照明くらいです！

お店が奥まっているので、壁にわかりやすいデザインしてよいですよ、ということで施されたカラー塗装。店内のカウンターの写真にある、お子さんたちが色を塗って組み立てた積木のカラフルな色使いを参考にしてあります！
壁に書かれた、玉川カリー.comさんと美容室のJACKALOPEさんの案内。ストックデザインラボさんに頼みました。
④JACKLOPEさん
４番目は美容室、JACKALOPEさん。
店長さんはセンスの塊みたいな方で、ご自分で絵も描かれますので、この案内板もきっとご自分で描かれたものなのだと思います^0^アシスタントの美容師さんとお二人で、いつもにこにこと営業されてます。定期的に変わる店長さんの髪型ウォッチングが楽しい♪アシスタントの方もとってもおしゃれでいつも身綺麗にされていて、目撃するたびに自分の仕事着の頓着のなさを反省します～
外のデザインも素敵～～この一部分だけ、外国みたいですよね！
⑤tetateさん
最後は、先日移転リニューアルオープンされた、お花屋さのtetateさん。お隣の小さな区画で１年半営業され、不動産屋さんのご退居に伴い移転されました。こちらの店長さんもとてもセンスの良い方で、店長セレクトのお花は他ではなかなか見かけない品種が多く、ギフトとして送ると必ず絶賛されます。こだわりをもって新店舗にも施された壁は、airmateriaさん施工のシリカライムです。色といい、質感といい、店舗をグレードアップさせています。シリカライムのおかげで澄んだ空気感が漂い、そこに飾られたお花が一層美しく見えますよ。店主さんはお若いのにいつも笑顔で、可愛いんです！かつ新の奥様と同様、不機嫌な顔を見たことがありません。なのでオープンから２年も経ちませんが、入居者さんが気軽にちょこちょこ遊びに来る空間になってます♪
以上、玉川ビル１階テナントのご案内でした～
大家のいる管理の行き届いた賃貸　https://ooya-chintai.com/

tetate お花屋さん、９月１日オープンです！

６月下旬の前テナントさんのご退去後、いつも通り岡村建築士と一緒にDIYで進めていた１０１号室が、もうすぐできあがります！

新しいテナントさんはお隣１０２A号室で「入口がわからない花屋」として人気の、tetateさんです＾０＾

広さが倍になりますので、観葉植物が多くなったり、ベビーカーがすんなり入ったり、ワークショップも多めの人数で開催出来たりとかなりパワーアップしたお店になるのでは・・・と大家の私も楽しみにしています。

明日から最後の作業にかかります。ぜひ、皆様もお越しくださいませ♪

最初はこんな、普通の事務所仕様でした。この、左側にある棚を９０度動かしてカウンターの横の間仕切り兼棚として使いますこれが移動させた後！背面はぼろぼろだったので、杉の粗板を貼りましたその杉板をエイジング加工するオーナーさん♪これはお花屋さんには必須の大きなシンクを取り付ける台です皆でオーナーさんが選ばれた白のタイルを貼りましたタイルの出来上がりはこんな感じ♪壁はお隣と同じシリカライムを施工してもらいました
反対側の壁にも、おなじみ玉川ビルカラーのシリカライム！この壁にお花がとっても映えるんです♪
９月１日リニューアル（お引越し？）オープン、ぜひお越しくださいね～！！